¿Cuánto cuesta reformar un baño en Madrid?

Respuesta breve: una reforma integral de baño en Madrid se mueve entre 4.500 € y 9.000 € para un baño de 4-5 m², materiales gama media incluidos. El precio final depende del alcance (cambio de instalación o no), los acabados elegidos y la zona de la ciudad.

Desglose del precio por partidas

Demolición y retirada de escombros (300-600 €): incluye desmontaje del baño existente, retirada de sanitarios, alicatado y solado, y traslado a punto limpio autorizado. En edificios antiguos del centro de Madrid sube por las restricciones de ascensor y horarios de comunidad.

Fontanería (700-1.400 €): renovación de tuberías de agua fría y caliente, desagües, llaves de paso, instalación de griferías y bote sifónico nuevo. Si hay que cambiar la bajante (cuando es individual) el coste sube otros 400-800 €.

Electricidad (350-700 €): nuevos puntos de luz (general, espejo, ambiente), enchufes IP-44 reglamentarios, ventilación forzada si es necesaria. Diferencial específico para el baño según normativa REBT.

Albañilería y alicatado (1.200-2.500 €): regularización de paredes y suelo, alicatado completo (suelo y paredes), recibido de sanitarios. La gama de azulejo cambia mucho el precio: 15 €/m² (gama media) a 60 €/m² (premium).

Sanitarios y mamparas (1.000-2.500 €): inodoro, lavabo + grifería, plato de ducha o bañera, mampara, mueble de baño con espejo. Es la partida donde más se nota la gama elegida.

Factores que hacen subir el precio en Madrid centro

Edificio antiguo con bajante compartida: en distritos como Salamanca, Lista, Chamberí o Centro hay edificios donde la bajante vertical es comunitaria. Cualquier cambio en su trazado requiere autorización de la comunidad y suele añadir 1-3 días al plazo.

Sin ascensor o ascensor pequeño: subir sanitarios, sacos de escombro y materiales por escalera o ascensor de 75x100 cm encarece la mano de obra y limita el tamaño de las piezas (algunos platos de ducha grandes no entran).

Restricciones de horario: muchas comunidades del centro de Madrid limitan obras a 9:00-13:00 y 16:00-19:00, lunes a viernes. El plazo total se alarga vs un baño en una vivienda sin restricciones.

Cómo te damos el presupuesto

Pides cita por WhatsApp o formulario. Visitamos el baño actual en 48-72 h sin coste. Tomamos medidas, miramos bajantes y bote sifónico, identificamos lo que se ve y lo que probablemente esté detrás del alicatado.

En 24 h te enviamos el presupuesto detallado por partidas (no «varios» opacos), con marca y modelo de cada sanitario y revestimiento propuesto. Si quieres cambiar algo, ajustamos el presupuesto en tiempo real.

Si lo aceptas, te entregamos render 3D del resultado antes de empezar. Calendario por hitos firmado y un único interlocutor durante toda la obra.

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